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422, rue des Becs-Scie

Projet: Jardins du Littoral

619 900 $

(taxes incl.)

Contactez le bureau des ventes

À propos de la propriété

Découvrez le modèle Harmonie, situé dans le charmant projet Jardins du Littoral à Gatineau. Notre duplex-jumelé Harmonie est une excellente opportunité d’investissement, idéal tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Ce modèle propose deux unités distinctes : une unité au rez-de-chaussée avec une chambre à coucher et une autre sur deux étages comprenant trois chambres. Avec un espace habitable total de 2 215 pieds carrés et un sous-sol aménagé, ce duplex offre confort et espace pour tous ses résidents.

Le terrain offre un cadre de vie agréable, avec suffisamment d’espace et une cour pour profiter des journées ensoleillées. Chaque unité dispose d’une salle de bain complète et l’unité principale bénéficie en plus d’une salle d’eau, ajoutant ainsi à la commodité du quotidien.

Prix sujet à changement

Livraison: 2024

Espace habitable

2 215 pi2

Sous-sol aménagé

Logement additionnel

Dimension du terrain

3 369

Chambres

3 / 1

Salles de bain

1 / 1

Salle d’eau

1

Étages

2

Jardins du Littoral

Bureau des ventes
200, rue Jean-Baptiste Routhier, Gatineau, Quebec J8M 0B1

Sur rendez-vous

Intérieur

FINITION INTÉRIEURE
Plafonds gypse 1/2” unis blanc mat.
Murs gypse 1/2” peints au latex blanc.
Recouvrement de plancher – Céramique, plancher laminé et latte de vinyle – selon série Gerik et
plans de coupe de plancher
Murs de douche 36 x 48 en céramique – selon série Gerik.
Céramique en bordure du bain – selon série Gerik..
Tapis dans l’escalier – selon série Gerik.
Portes et boiseries contemporaines blanches.
Charnières et poignées de portes de couleur argent brossé – selon série Gerik.
Main courante et poteaux en bois avec barreaux en fer forgé noir

CHAUFFAGE
Plinthes électriques – selon le code électrique.
Échangeur d’air récupérateur de chaleur (1/unité).
Air climatisé mural (unité principal).
Filage pour futur air climatisé (unité du sous-sol).

ÉLECTRICITÉ
Panneau électrique 100 ampères (1/unité).
Compteurs Hydro-Québec (1/unité).
Détecteur de fumée selon CNB.
Une prise extérieure ‘’ground fault’’ par logis.
Prises pour poêle et sécheuse.
Sonnette pour l’entrée avant.
Prises et sorties électriques – selon le code électrique.
Luminaires électriques – selon la série Gerik.
Filage en cuivre et en aluminium.
Prises câble/téléphone.
Prises et interrupteurs décora blancs.
Filage brut pour borne d’électromobilité (1/unité).
Hotte standard blanche.

PLOMBERIE
Appareils sanitaires blancs.
Douche 36 x 48 et bain acrylique (unité principal) – selon plan.
Bain/douche monocoque (unité du sous-sol) – selon plan.
Évier de cuisine double en acier inoxydable.
Ligne d’eau frigo (1/unité)
Réservoir d’eau chaude électrique 40 gallons (unité du sous-sol).
Réservoir d’eau chaude électrique 60 gallons (unité principal).
Sortie pour laveuse.
Robinet d’arrosage extérieur antigel.
Fixtures de plomberie – selon série Gerik.

ARMOIRES ET VANITÉS
Portes d’armoires de cuisine et vanités des salles de bain en PVC – selon série Gerik.
Comptoirs de cuisine et de salle de bain en stratifié – selon série Gerik.
Miroir dans les salles de bain (dimension selon constructeur).
Espace de lave-vaisselle.

Extérieur

FONDATION
Fondation et semelle en béton coulé.
Drain au périmètre et enduit imperméable sur la surface des murs de fondation.
Planchers du sous-sol en béton avec fibre de renforcement..
Crépis de ciment appliqué dans la partie supérieure du mur de fondation.

TOITURE
Fermes de toit préfabriquées et approuvées par un expert.
Revêtement de toiture – Aspenroof 1/2 ou équivalent.
Bardeaux de toiture BP DAKOTA, garantie 25 ans avec ventilateur de toiture Venmar ou équivalent.

CHARPENTE
Poutres et poteaux d’acier ou de bois selon les plans et devis.
Poutrelles de plancher silencieuses préfabriquées et approuvées par un ingénieur.
Sous-plancher 5/8 collés, cloués et visés sur poutrelles.
Murs extérieurs 2x6x16’’ c/c.
Murs intérieurs 2x4x16’’ c/c.
Cloisons porteuses 2x6x16’’ c/c.
Panneaux de fibre et polystyrène R-4 sur les murs extérieurs.
Pare-intempéries.

PORTES ET FENÊTRES EXTÉRIEURES
Porte d’entrée en métal de couleur noire.
Porte-patio thermo.
Fenêtre avant en PVC noire de type battant avec gaz low-e argon.
Fenêtres cotés et arrière en PVC blanches battant avec gaz low-e argon.
CHAUFFAGE
Plinthes électriques – selon le code électrique.
Échangeur d’air récupérateur de chaleur (1/unité).
Air climatisé mural (unité principal).
Filage pour futur air climatisé (unité du sous-sol)

MUR MITOYEN
Bloc de béton 6’’ et colombage de bois 2×4 de chaque côté avec isolant R-12 recouvert d’un
gypse 1/2’’.

FINITION EXTÉRIEURE
Briques et revêtement de bois en façade – selon la série Gerik.
Revêtement de vinyle sur les côtés et arrière – selon la série Gerik.
Bordures de toit et sous-face en aluminium de couleur noire.
Balcon avant et marches en fibre de verre et rampes en aluminium de couleur noire – selon
les plans.
Balcon arrière en bois traité – selon les plans.
Gouttières

Autre

AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
Un arbre avant par terrain (emplacement et type d’arbre au choix du constructeur).
Trottoirs avant en pierre patio.
Terrain tourbé en entier.
Entrée d’automobile sur pierre concassé – selon plan d’implantation

 

Emplacement

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