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35, rue Alfred-Belisle

Projet: Coteau St-Georges

454 900 $

(taxes incl.)

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À propos de la propriété

Cette propriété, modèle Le City a un style urbain avec un design spacieux et contemporain, située dans un paisible quartier. Elle s’étend sur deux étages, offrant un agencement moderne et fonctionnel. La maison comprend une salle de bain, trois chambres à coucher, et une superficie totale de 1 478 pieds carrés, créant ainsi un espace généreux pour la vie quotidienne.

L’emplacement de celle-ci est particulièrement avantageux, étant à proximité de l’autoroute Guy Lafleur, facilitant ainsi les déplacements. De plus, elle se trouve également à proximité des épiceries, offrant une commodité supplémentaire pour les besoins quotidiens. Cette maison combine donc un cadre tranquille avec une accessibilité pratique, ce qui en fait un lieu de résidence attractif pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et la praticité dans leur environnement.

Possibilité de personnaliser les choix intérieurs.

Prix sujet à changement

Livraison: 2024 | Coteau St-Georges

Espace habitable

1 478

Chambres

3

Salles de bain

1

Salle d’eau

1

Étages

2

Intérieur

FINITION INTÉRIEURE
• Plafonds gypse 1/2” unis blanc mat.
• Murs gypse 1/2” peints au latex blanc.
• Recouvrement de plancher – bois flottant – selon série Gerik.
• Céramique 12 x 24 – selon série Gerik.
• Portes et boiseries contemporaines blanches.
• Charnières et poignées de portes de couleur argent brossé.
• Escalier principal en tapis, escalier secondaire en particule de bois.
• Main courante et poteaux en bois teints et vernis de couleur similaire au plancher laminé
avec barreaux en fer forgé – selon modèle.
• Descente d’escalier non fini.
• Sous-sol non fini : gypse 1/2 sur murs extérieurs.
• Gypses 1/2’’ sur murs extérieurs et gypses 1/2’’ avec 1 couche de joint au plafond.

CHAUFFAGE
• Plinthes électriques avec thermostat.
• Échangeur d’air

ÉLECTRICITÉ
• Panneau électrique 200 ampères.
• Détecteur de fumée selon CNB.
• Deux (2) prises extérieurs.
• Prises pour poêle et sécheuse.
• Sonnette pour l’entrée avant.
• Prises et sorties électriques – selon le code électrique (sous-sol; 4 prises électriques).
• Luminaires – selon la série Gerik.
• Filage en cuivre et en aluminium.
• Conduit d’aspirateur central pour futur système.
• Panneau pour possibilité Smart Home – six (6) prisess câble/téléphone.
• Prises et interrupteurs décora blancs.
• Filage brut pour borne d’électromobilité.
• Hotte style cheminée.

PLOMBERIE
• Appareils sanitaires blancs – selon série Gerik.
• Cabine de douche et tête de douche à bas débit – selon le modèle et série Gerik.
• Bain acrylique – selon le modèle et série Gerik.
• Évier de cuisine double en acier inoxydable.
• Fixtures de plomberie – selon série Gerik.
• Sortie pour laveuse.
• Robinet d’arrosage extérieur antigel.
• Ligne d’eau frigo (sans connexion).
• Niche en métal 24” x 12” dans la douche de la salle de bain des maîtres,
fini acier inoxydable.
• Chauffe-eau électrique 60 gallons.

ARMOIRES ET VANITÉS
• Portes d’armoires de cuisine et vanités des salles de bain en PVC – selon série Gerik.
• Comptoirs de stratifié dans la cuisine et dans les salles de bain – selon série Gerik.
• Miroir dans les salles de bain (dimension selon constructeur).

Extérieur

FONDATION
• Fondation et semelle en béton coulé.
• Drain au périmètre et enduit imperméable sur la surface des murs de fondation.
• Plancher du sous-sol en bêton.
• Balcon avant en béton coulé.
• Crépi de ciment appliqué dans la partie supérieure du mur de fondation.
• Brut pour futur système de dépressuration du plancher par extraction du radon.
• Cheminée d’accès au drain français pour nettoyage éventuel

CHARPENTE
• Poutres et poteaux d’acier ou de bois selon les plans et devis.
• Poutrelles de plancher silencieuses préfabriquées et approuvées par un ingénieur.
• Sous-plancher 5/8 collés, cloués et visés sur poutrelles.
• Murs extérieurs 2x6x16’’ c/c.
• Murs intérieurs 2x4x16’’ c/c.
• Cloisons porteuses 2x6x16’’ c/c et/ou 2x6x16’’ c/c.
• Panneaux de fibre et polystyrène R-4 sur les murs extérieurs.
• Pare-intempéries.

TOITURE
• Fermes de toit préfabriquées et approuvées par un expert.
• Revêtement de toiture – Aspenroof 1/2 ou équivalent.
• Bardeaux de toiture IKO Marathon AR garantie 25 ans avec ventilateur de toiture
Venmar ou équivalent.

PORTES ET FENÊTRES EXTÉRIEURES
• Porte d’entrée de maison en acier, couleur noir extérieur.
• Serrure de porte d’entrée avec code à numéro.
• Porte-patio thermo.
• Fenêtre avant en PVC noire de type battant avec gaz low-e argon.
• Fenêtres cotés et arrière en PVC blanches battant avec gaz low-e argon.
• Fenêtres sous-sol coulissantes en PVC blanches avec gaz low-e argon

FINITION EXTÉRIEURE
• Combinaison harmonieuse de briques et de vinyle en façade – selon les plans.
• Revêtement de vinyle sur les côtés et arrière – selon les plans.
• Bordures de toit et sous-face en aluminium de couleur noire.
• Balcon arrière en bois traité – selon les plans.
• Rampes avant en aluminium noir, si nécessaire.

Autre

AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
• Un arbre avant par terrain (emplacement et type d’arbre au choix du constructeur).
• Trottoirs avant en pierre patio.
• Terrain côtés et arrière nivelé conformément au plan de terrassement
(sans ajout de terre végétale).
• Terrain tourbé en façade.
• Entrée d’automobile sur pierre concassé – selon plan d’implantation.

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