161, rue Alfred-Belisle
Projet: Coteau St-Georges
449 900 $
(taxes incl.)
À propos de la propriété
La propriété Le Cime se présente comme une maison de ville spacieuse et moderne située au sein d’une copropriété, avec une position privilégiée en tant qu’unité centrale. Nichée dans un quartier calme, cette résidence offre un espace sur deux étages, caractérisé par un design contemporain et fonctionnel.
Dotée de deux salles de bains, cette maison de ville de 1 528 pieds carrés offre une expérience résidentielle pratique et confortable. Les trois chambres à coucher offrent des possibilités de flexibilité et d’aménagement pour répondre aux besoins individuels ou familiaux.
L’unité centrale de la copropriété ajoute une dimension d’intimité tout en profitant des avantages partagés au sein de la communauté. L’emplacement à proximité de l’autoroute Guy Lafleur facilite les déplacements, tandis que la proximité des épiceries contribue à la commodité de la vie quotidienne. Cette propriété allie donc le confort d’un espace contemporain, la tranquillité du quartier et la commodité d’un emplacement stratégique, ce qui en fait une option attrayante pour les résidents à la recherche d’une maison de ville moderne au cœur d’une communauté harmonieuse.
Possibilité de personnaliser les choix intérieurs.
Prix sujet à changement
Livraison: 2024 | Coteau St-Georges
Espace habitable
1 528 pi2
Garages
1
Chambres
3
Salles de bain
2
Salle d’eau
1
Étages
2
Coteau St-Georges
Bureau des ventes
200, rue Jean-Baptiste Routhier, Gatineau, Quebec J8M 0B1
Samedi: 12h – 16h
Dimanche: 12h – 16h
Sur rendez-vous
Intérieur
FINITION INTÉRIEURE
• Plafonds gypse 1/2” unis blanc mat.
• Murs gypse 1/2” peints au latex blanc.
• Recouvrement de plancher – bois flottant – selon série Gerik.
• Céramique 12 x 24 – selon série Gerik.
• Portes et boiseries contemporaines blanches.
• Charnières et poignées de portes de couleur argent brossé.
• Garage fini, gypse 1/2” avec une couche de joint
• Escalier principal et escalier secondaire en tapis.
• Main courante en bois, couleur agencé au revetement de plancher
• Descente d’escalier fini complètement
• Sous-sol non fini: gypse 1/2 sur murs extérieurs.
• Gypses 1/2’’ sur murs extérieurs et gypses 1/2’’ avec 1 couche de joint au plafond.
CHAUFFAGE
• Plinthes électriques avec thermostat.
• Échangeur d’air.
• Filage brute pour air climatisé.
ÉLECTRICITÉ
• Panneau électrique 200 ampères.
• Détecteur de fumée selon CNB.
• Deux (2) prises extérieurs.
• Prises pour poêle et sécheuse.
• Sonnette pour l’entrée avant.
• Prises et sorties électriques – selon le code électrique (sous-sol; 4 prises électriques).
• Luminaires – selon la série Gerik.
• Filage en cuivre et en aluminium.
• Conduit d’aspirateur central pour futur système.
• Panneau pour possibilité Smart Home – six (6) prisess câble/téléphone.
• Prises et interrupteurs décora blancs.
• Filage brut pour borne d’électromobilité.
• Hotte style cheminée.
PLOMBERIE
• Appareils sanitaires blancs – selon série Gerik.
• Cabine de douche et tête de douche à bas débit – selon le modèle et série Gerik.
• Bain acrylique – selon le modèle et série Gerik.
• Évier de cuisine double en acier inoxydable.
• Fixtures de plomberie – selon série Gerik.
• Sortie pour laveuse.
• Robinet d’arrosage extérieur antigel.
• Robinet d’arrosage antigel dans le garage.
• Ligne d’eau frigo (sans connexion).
• Niche en métal 24” x 12” dans la douche de la salle de bain des maîtres, fini acier inoxydable.
• Chauffe-eau électrique 60 gallons.
ARMOIRES ET VANITÉS
• Portes d’armoires de cuisine et vanités des salles de bain en PVC – selon série Gerik.
• Comptoirs de stratifié dans la cuisine et dans les salles de bain – selon série Gerik.
• Miroir dans les salles de bain (dimension selon constructeur).
Extérieur
FONDATION
• Fondation et semelle en béton coulé.
• Drain au périmètre et enduit imperméable sur la surface des murs de fondation.
• Plancher du sous-sol et du garage en béton avec fibre de renforcement.
• Balcon avant en béton coulé.
• Crépi de ciment appliqué dans la partie supérieure du mur de fondation.
• Brut pour futur système de dépressuration du plancher par extraction du radon.
• Cheminée d’accès au drain français pour nettoyage éventuel.
TOITURE
• Fermes de toit préfabriquées et approuvées par un expert.
• Revêtement de toiture – Aspenroof 1/2 ou équivalent.
• Bardeaux de toiture IKO Marathon AR garantie 25 ans avec ventilateur de toiture
Venmar ou équivalent.
CHARPENTE
• Poutres et poteaux d’acier ou de bois selon les plans et devis.
• Poutrelles de plancher silencieuses préfabriquées et approuvées par un ingénieur.
• Charpente préfabriquée.
• Sous-plancher 5/8 collés, cloués et visés sur poutrelles.
• Murs extérieurs 2x6x16’’ c/c.
• Murs intérieurs 2x4x16’’ c/c.
• Cloisons porteuses 2x6x16’’ c/c et/ou 2x6x16’’ c/c.
• Panneaux de fibre et polystyrène R-4 sur les murs extérieurs.
• Pare-intempéries.
PORTES ET FENÊTRES EXTÉRIEURES
• Porte d’entrée de maison en acier, couleur noir extérieur.
• Serrure de porte d’entrée avec code à numéro.
• Porte communicante du garage à la maison en acier couleur blanche, selon terrain choisi.
• Porte-patio thermo.
• Fenêtre avant en PVC noire de type battant avec gaz low-e argon.
• Fenêtres cotés et arrière en PVC blanches battant avec gaz low-e argon.
• Fenêtres sous-sol coulissantes en PVC blanches avec gaz low-e argon.
FINITION EXTÉRIEURE
• Combinaison harmonieuse de briques et de vinyle en façade – selon les plans.
• Revêtement de vinyle sur les côtés et arrière – selon les plans.
• Bordures de toit et sous-face en aluminium de couleur noire.
• Balcon arrière en bois traité – selon les plans.
• Rampes avant en aluminium noir, si nécessaire.
• Gouttières noires, avant et arrière.
Autre
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
• Un arbre avant par terrain (emplacement et type d’arbre au choix du constructeur).
• Trottoirs avant en pierre patio.
• Terrain arrière nivelé conformément au plan de terrassement (sans ajout de terre végétale).
• Terrain tourbé en façade et sur les côtés.
• Entrée d’automobile sur pierre concassé – selon plan d’implantation.
Emplacement
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